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购房指南:如何做才能省息贷款?-房贷房地产,楼市,房
发布日期:2021-12-20 01:06   来源:未知   阅读:

  通常情况下人们贷款普遍会选择等额本息的还款方式,借款人每月偿还相同的金额便于还款及合理安排收支,这种方式比较适合收入稳定的人群。但是在银根缩紧,尤其是二套房贷利率严格执行1.1倍的政策环境下,每月还相同的金额,总体算下来利息不菲并不是很划算。“伟嘉安捷”建议借款人可以突破传统,采用等额本金方式还款,虽然借款人还贷初期会感觉每月负担较大,但随着归还本金的增多,利息减少的优势就会逐渐显现出来。

  银监会重申二套房贷政策后,市场再次刮起银根缩紧的“旋风”。在这样的市场环境下,对于部分有置业升级换房需求的人来说,如何做才能省息贷款?“伟嘉安捷”专业按揭顾问在接受记者采访时强调了两条,即用等额本金和公积金贷款买房是时下最能省钱的好方法,详解如下:

购房指南:如何做才能省息贷款?
2009年08月13日 09:42:35  来源:东北网房产频道 【 字体:
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  从下表中,我们不难看出借款人如购买第二套房产,贷款50万20年,利率上浮1.1倍后等额本金与等额本息两种还款方式对比,采取等额本金方式还款的借款人总利息将省6万元左右,比较适合在银根紧缩、二套房贷利率收紧的市场环境下使用更划算。

  第一,公积金没有二套房政策的限制。在未还清贷款的前提下,借款人只能使用公积金贷款一次,只有在偿还完贷款后才能够再次申请使用,首付和利率不会上浮。

  银根紧缩后,借款人需根据自身情况选择合适的贷款方式,正确看待并理解政策的含义,这样才能够达到节省利息贷款的目的。

  细究贷款方式:公积金无二套房限制

  突破传统方式:买二套房等额本金省利息

  除了等额本金的还款方式能在买二套房时让购房人尝到甜头,公积金贷款在二套房贷政策从紧时更能充分发挥其省钱优势。理由如下:

作者:    来源: 哈尔滨日报房产网   编辑: 李博   房产频道QQ交流群:61352249

  第三,目前来看在京各公司、企业基本都会为员工缴纳公积金,不论是什么阶层的房贷者都比较适用公积金。另外如果不买房的话,到了房贷者退休年限时公积金缴存余款还可以返还房贷者,好处多多。

  第二,“五一”小长假 南宁青秀区实现旅游消费2700余万元-广,公积金贷款只有一个利率,不像商业贷款那样除基准利率外,买二套房还有上浮、下浮利率等,“伟嘉安捷”专业人士认为,目前公积金贷款的利率为3.87%,还是比较适合贷款的。

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